PERITO JUDICIAL INMOBILIARIO

Perito Judicial Inmobiliario

Descubre más sobre este curso perito judicial inmobiliario

Un perito judicial inmobiliario es un perito profesional  especializado en inmuebles,  actúa en distintas situaciones como, por ejemplo, la tasación de una vivienda para concretar una hipoteca o en litigios sobre compraventa de inmuebles o herencias, además de peritaciones en siniestros en edificios.

Las funciones del peritaje se extienden a muchas áreas de conocimiento y disciplinas profesionales ya que las necesidades que se presentan en cada proceso judicial difieren entre sí, necesitando el magistrado una fuente de información fidedigna proveniente de un experto en la materia.

Entre las distintas tipologías y clases de peritaje, encontramos el perito judicial inmobiliario.  Esta figura es una de las más demandadas entre los distintos perfiles de perito, para el desarrollo de un proceso de enjuiciamiento.

A continuación, vamos a tratar de profundizar en las tareas que lleva a cabo un perito judicial inmobiliario para, posteriormente, tratar las competencias que puedes adquirir los alumnos con los cursos de perito judicial que ofrece Euroinnova. 

Perito Judicial: ámbito de actuación y funciones principales

El perito judicial es la persona encargada de elaborar una investigación en el contexto de un proceso judicial, tocante al campo inmobiliario.  Por lo que, en un procedimiento judicial su investigación adquiere la categoría de prueba pericial. 

Su objetivo principal es el de servir como fuente de información experta al magistrado que instruye un caso. Entre las actuaciones que desempeña el perito son:

• Resolución de la controversia recae sobre Inmuebles.
• Valoración inmobiliaria.
• Siniestros en edificios.
• Peritaciones inmobiliarias.
• Funciones como pericial inmobiliario.
• Compraventa. 

Entre otras tareas. Podemos decir, por tanto, que se ocupa de esclarecer, en sede judicial, todos cuestiones relacionadas con inmuebles. Además, cabe destacar que los resultados obtenidos de su investigación, serán incorporados como prueba pericial, a los documentos donde se registra el transcurso del juicio. Podemos decir, por tanto, que se trata de una investigación que va a formar parte del dictamen pericial, según refleja la ley de enjuicimiento civil. 

Ven a Euroinnova y fórmate como perito judicial inmobiliario. Ponemos a tu disposición los cursos más completos de peritaje judicial inmobiliario y los mejores profesionales preparados para ayudarte en todo lo que necesites. Conviértete en perito judicial inmobiliario o completa tu formación con Euroinnova. A continuación, puedes ver un vídeo explicativo en el que se muestra información adicional sobre este completo curso perito judicial inmobiliario.

Cuanto Cobra un Perito Judicial Inmobiliario

Los honorarios del perito judicial inmobiliario no están regulados ni recogidos en ningún tipo de normativa ni baremo que determine el coste del servicio ofrecido en cada caso. Entre los diferentes tipos de peritos existentes podemos encontrar una gran variedad a la hora de determinar sus honorarios, que dependen en gran medida del sector en el que realicen sus peritaciones, del ámbito geográfico, si son trabajadores por cuenta propia o trabajan para una empresa de peritajes, etc. además de otros factores propios del profesional como su experiencia laboral o la antigüedad en el puesto de trabajo.

Es posible que según el caso el perito judicial inmobiliario pueda cobrar complementos y dietas. Por otra parte, en el presupuesto que se ofrezca al interesado, el perito judicial inmobiliario deberá incluir los gastos de desplazamientos que deba soportar, tanto para hacer el peritaje como para reunirse con el cliente en caso de ser necesario, así como el tiempo empleado en realizar la redacción del informe pericial y los materiales utilizados.

Así, cuando soliciten sus servicios el perito judicial inmobiliario debe realizar una estimación de los gastos, entre los que deberá incluir conceptos como el tipo de peritación (laboral, penal, civil…), posibles desplazamientos, pernoctaciones y comidas, kilometraje, tiempo empleado en la redacción de informes periciales , gastos de material, grado de dificultad y conocimientos para técnicos para realizar el peritaje, etc.

Para determinar cuanto cobra un perito judicial, deberían sumarse las cuantías estimadas para cada uno de estos conceptos. Si bien es cierto que la horquilla en la que se mueven es bastante amplia, ya que las peritaciones judiciales pueden darse en torno a temas de lo más variopinto y que además, las condiciones y características del proceso difieren mucho en cada caso, lo más habitual es que el sueldo del perito judicial inmobiliario en España sea elevado, y ronde los 13 euros la hora. Si te interesa esta opción, contacta con nosotros e infórmate de los cursos de perito judicial inmobiliario disponibles en Euroinnova Formación.

Cómo Ser Perito Judicial Inmobiliario

Para ser perito judicial inmobiliario es necesario que desarrolles una serie de conocimientos, competencias y habilidades profesionales relativas tanto al ámbito de la intermediación y la gestión inmobiliaria, como al ámbito de la peritación judicial.

A través de los cursos online de perito judicial inmobiliario de Euroinnova Formación el alumnado tendrá acceso a las habilidades y competencias necesarias para desarrollar su carrera profesional en este ámbito laboral con todas las garantías. Además, recibirás una una Titulación Oficial que acredita para ejercer en los Juzgados y Tribunales, de conformidad con lo establecido en los artículos 340 y 341 de la LEC y la Instrucción 5/2001 de 19 de Diciembre del Consejo General del Poder Judicial, y el Acuerdo del Pleno del Consejo General del Poder Judicial de 28 de diciembre de 2010 sobre la remisión y validez de las listas de Peritos Judiciales remitidas a los Juzgados y Tribunales por las Asociaciones y Colegios Profesionales, publicado en el BOE nº. 279 de 18 de noviembre de 2010.

No dejes escapar esta oportunidad única para formarte como perito judicial inmobiliario y acceder a uno de los mercados laborales con mayor escasez de profesionales cualificados, y prepárate para desarrollar tu carrera como profesional autónomo o bien trabajando para una empresa especializada en la realización de peritaciones judiciales.

Quién Puede Ser Perito Judicial Inmobiliario

Según se establece en la Ley de Enjuiciamiento Civil, para ser perito judicial en aquellas materias o especializaciones objeto de peritaje que no estén previamente comprendidas en títulos profesionales oficiales, los peritos podrán ser nombrados por parte del juzgado entre aquellas personas entendidas en la materia en cuestión.

Por su parte, según la Ley 10/2003, de 20 de mayo, de medidas urgentes de liberalización en el sector inmobiliario y transportes, especifica en su artículo 3 que el ejercicio de la actividad de intermediación inmobiliaria puede ser llevado a cabo tanto por Agentes de la Propiedad Inmobiliaria como por personas físicas y jurídicas, sin necesidad de estar en posesión de título alguno, ni de pertenecer a ningún colegio oficial.

En base a lo indicado en estas dos normativas, podemos indicar que para ser perito judicial inmobiliario sería suficiente con tener un conocimiento suficiente relativo a tasaciones inmobiliarias y aplicar ese conocimiento según lo recogido en la Ley de Enjuiciamiento Civil, es decir, con base a su deber de objetividad y de diligencia.

En este sentido, a través de los cursos homologados disponibles en Euroinnova Formación el alumnado desarrollará los conocimientos y competencias profesionales necesarias para orientar su carrera profesional a este ámbito de actuación, pudiendo trabajar en juzgados y tribunales tanto por cuenta propia como por cuenta ajena, sin necesidad de colegiarse ni de inscribirse en ninguna asociación profesional concreta.

Trabajar como Perito Judicial Inmobiliario

El perito judicial inmobiliario puede llevar a cabo su trabajo a través de diferentes ámbitos jurisdiccionales así como en procesos de diversos tipos. Por ejemplo, es muy habitual trabajar como perito judicial inmobiliario en los procesos de sucesiones a la hora de valorar los inmuebles que deben ser objeto de transmisión a los herederos o en el momento de valorar y repartir los bienes inmuebles en caso de divorcio.

En este sentido, una de las funciones más habituales al trabajar como perito judicial inmobiliario es la de tasador, al encargarse de examinar el inmueble, el estado en que se encuentra y la zona en la que está ubicado para, de acuerdo con la realidad del mercado, establecer cual es el valor real del mismo.

Cabe destacar que el juez o Tribunal no está obligado a ceñirse a lo establecido por parte del perito judicial inmobiliario, aunque al tratarse de profesionales con una experiencia y formación dilatadas, lo más habitual es que lo dispuesto en el dictamen pericial sea tenido en cuenta, siempre que no haya nada en él que haga dudar de su objetividad y la buena fe que se exige al perito judicial inmobiliario.

Te invitamos a consultar nuestro amplio catálogo a través de nuestra página web, donde encontrarás una multiplicidad de modalidades formativas especializadas en diferentes áreas y sectores profesionales.