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PERITO JUDICIAL INMOBILIARIO
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PARTE 1. PERITO JUDICIAL
UNIDAD DIDÁCTICA 1. PERITACIÓN Y TASACIÓN
- Delimitación de los términos peritaje y tasación
- La peritación
- La tasación pericial
UNIDAD DIDÁCTICA 2. NORMATIVA BÁSICA NACIONAL
- Ley Orgánica 6/1985, de 1 de julio, del Poder Judicial
- Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil
- Ley de Enjuiciamiento Criminal, de 1882
- Ley 1/1996, de 10 de enero, de Asistencia Jurídica Gratuita
UNIDAD DIDÁCTICA 3. LOS PERITOS
- Concepto
- Clases de perito judicial
- Procedimiento para la designación de peritos
- Condiciones que debe reunir un perito
- Control de la imparcialidad de peritos
- Honorarios de los peritos
UNIDAD DIDÁCTICA 4. EL RECONOCIMIENTO PERICIAL
- El reconocimiento pericial
- El examen pericial
- Los dictámenes e informes periciales judiciales
- Valoración de la prueba pericial
- Actuación de los peritos en el juicio o vista
UNIDAD DIDÁCTICA 5. LEGISLACIÓN REFERENTE A LA PRÁCTICA DE LA PROFESIÓN EN LOS TRIBUNALES
- Funcionamiento y legislación
- El código deontológico del Perito Judicial
UNIDAD DIDÁCTICA 6. LA RESPONSABILIDAD
- La responsabilidad
- Distintos tipos de responsabilidad
- El seguro de responsabilidad civil
- Responsabilidad civil
- Responsabilidad penal
- Responsabilidad disciplinaria
UNIDAD DIDÁCTICA 7. PERITACIONES
- La peritación médico-legal
- Peritaciones psicológicas
- Peritajes informáticos
- Peritaciones inmobiliarias
- Daño corporal
- Secuelas
- Informe pericial del peritaje psicológico
PARTE 2. ELABORACIÓN DE INFORMES PERICIALES
UNIDAD DIDÁCTICA 1. PERITO, INFORME PERICIAL Y ATESTADO POLICIAL
- Concepto de perito
- Atestado policial
- Informe pericial
UNIDAD DIDÁCTICA 2. TIPOS DE INFORMES PERICIALES
- Informes periciales por cláusulas de suelo
- Informes periciales para justificación de despidos
UNIDAD DIDÁCTICA 3. TIPOS DE INFORMES PERICIALES
- Informes periciales de carácter económico, contable y financiero
- Informes especiales de carácter pericial
UNIDAD DIDÁCTICA 4. LAS PRUEBAS JUDICIALES Y EXTRAJUDICIALES
- Concepto de prueba
- Medios de prueba
- Clases de pruebas
- Principales ámbitos de actuación
- Momento en que se solicita la prueba pericial
- Práctica de la prueba
UNIDAD DIDÁCTICA 5. ELABORACIÓN DEL INFORME TÉCNICO
- ¿Qué es el informe técnico?
- Diferencia entre informe técnico y dictamen pericial
- Objetivos del informe pericial
- Estructura del informe técnico
UNIDAD DIDÁCTICA 6. ELABORACIÓN DEL DICTAMEN PERICIAL
- Características generales y estructura básica
- Las exigencias del dictamen pericial
- Orientaciones para la presentación del dictamen pericial
UNIDAD DIDÁCTICA 7. VALORACIÓN DE LA PRUEBA PERICIAL
- Valoración de la prueba judicial
- Valoración de la prueba pericial por Jueces y Tribunales
PARTE 3. DIRECCIÓN Y GESTIÓN INMOBILIARIA
MÓDULO 1. INTRODUCCIÓN A LA GESTIÓN INMOBILIARIA
UNIDAD DIDÁCTICA 1. INTRODUCCIÓN
- Importancia económica y jurídica.
- La profesión de técnico en gestión inmobiliaria.
- El contrato de mandato.
- El contrato de arrendamiento de servicios.
- Contrato de mediación y corretaje.
- La nota de encargo.
MÓDULO 2. DERECHO INMOBILIARIO
UNIDAD DIDÁCTICA 1. LOS DERECHOS REALES. LA PROPIEDAD Y LOS DERECHOS REALES LIMITADOS DE DOMINIO
- Introducción.
- Derecho de propiedad: concepto, contenido y objeto.
- Protección constitucional de derecho de propiedad.
- El usufructo.
- La servidumbre.
- Limitaciones del dominio.
- Conflictos de vecindad.
- La propiedad inmobiliaria: propiedad urbana. Propiedad rústica.
- Clasificación del suelo.
- Limitaciones y derechos derivados.
- Limitaciones a las parcelaciones.
UNIDAD DIDÁCTICA 2. EL CONTRATO DE COMPRAVENTA (I)
- Trámites previos a la compraventa.
- Contrato de arras.
- Contrato de opción de compra.
- Promesa de compra y venta.
- Modelos de precontrato.
UNIDAD DIDÁCTICA 3. EL CONTRATO DE COMPRAVENTA (II)
- Importancia económica y jurídica.
- Concepto y características del contrato.
- Sujetos de la compraventa.
- Objeto de la compraventa: la cosa y el precio.
- Forma y perfección de la compraventa.
- Obligaciones del vendedor: la entrega. El saneamiento.
- Obligaciones del comprador: obligación de pagar el precio. Obligación de pagar intereses.
- Modelos de contratos.
UNIDAD DIDÁCTICA 4. EL DERECHO INMOBILIARIO REGISTRAL
- Concepto, naturaleza jurídica, caracteres y contenido.
- La publicidad registral: naturaleza jurídica, objeto y fines.
- Instrumento de esta publicidad: el registro de la propiedad.
UNIDAD DIDÁCTICA 5. EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD
- El registro de la propiedad.
- La finca como objeto del registro.
- La inmatriculación.
- Títulos inscribibles.
- Situaciones que ingresan en el registro.
- Los títulos inscribibles: objeto formal de entrada en el registro de la propiedad.
UNIDAD DIDÁCTICA 6. EL PROCEDIMIENTO REGISTRAL
- El asiento de presentación.
- La calificación registral.
- La inscripción en el registro de la propiedad.
- La fe pública registral.
- Anotaciones preventivas.
- Otros asientos registrales.
UNIDAD DIDÁCTICA 7. LOS DERECHOS REALES DE GARANTÍA: LA HIPOTECA
- Los derechos reales de garantía.
- La hipoteca inmobiliaria.
- Los sujetos de la relación hipotecaria.
- La constitución de la hipoteca.
- El objeto de la hipoteca.
- La obligación asegurada por la hipoteca.
- La extinción de la hipoteca.
UNIDAD DIDÁCTICA 8. EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO (I)
- Concepto y características.
- Elementos del contrato.
- Normativa.
- Derechos y deberes del arrendatario.
- El subarriendo.
- Obligaciones del arrendador.
- Enajenación de la cosa arrendada.
- Extinción del arrendamiento.
- El juicio de desahucio.
UNIDAD DIDÁCTICA 9. EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO (II)
- La legislación especial sobre arrendamientos urbanos.
- Tipos de contratos de arrendamientos urbanos.
- Contrato de arrendamiento de vivienda.
- Duración del contrato, prórrogas.
- La renta.
- La fianza.
- Obras de conservación y mejora.
- Cesión y subarriendo.
- La subrogación en el contrato de arrendamiento.
- Extinción del contrato.
- Indemnización del arrendatario.
- Régimen transitorio de los contratos anteriores al 0/05/85 (decreto Boyer).
UNIDAD DIDÁCTICA 10. EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO (III)
- Arrendamiento para uso distinto al de la vivienda.
- Cesión, subarriendo y subrogación.
- Duración.
- Renta.
- La fianza.
- Obras de conservación y mejora.
- Extinción del contrato.
- Indemnización al arrendatario.
- Régimen transitorio de los contratos de arrendamiento de local de negocio.
UNIDAD DIDÁCTICA 11. LA PROPIEDAD HORIZONTAL I. CONSTITUCIÓN Y EXTINCIÓN
- Definición
- Formas de creación. Proceso de constitución
- Requisitos para constituir una comunidad de propietarios
- La propiedad horizontal y el registro de la propiedad
- La extinción de la propiedad horizontal
- El Título Constitutivo
- Cuestiones
UNIDAD DIDÁCTICA 12. LA PROPIEDAD HORIZONTAL II. FIGURAS JURÍDICAS ANÁLOGAS
- Las comunidades de bienes y su relación con la LPH
- Complejos inmobiliarios privados
- El aprovechamiento por turnos de bienes inmuebles
- Garajes
- Cuestiones
MÓDULO 3. TASACIONES Y VALORACIONES INMOBILIARIAS
UNIDAD DIDÁCTICA 1. INTRODUCCIÓN
- Conceptos y definiciones.
- Principios generales de la valoración.
- Objeto y finalidades de la valoración inmobiliaria.
UNIDAD DIDÁCTICA 2. VALORACIÓN DE INMUEBLES Y URBANISMO
- Definiciones previas a la valoración de inmuebles.
- Nociones básicas sobre urbanismo.
UNIDAD DIDÁCTICA 3. NORMATIVA APLICABLE A LAS PERITACIONES Y TASACIONES INMOBILIARIAS
- Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, sobre normas de valoración de inmuebles y de determinados derechos para ciertas finalidades financieras.
- Real Decreto 1020/1993, de 25 de junio, por el que se aprueban las normas técnicas de valoración y el cuadro marco de valores del suelo y de las construcciones para determinar el valor catastral de los bienes inmuebles de naturaleza urbana.
- Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley del Suelo.
- Real Decreto 775/1997, de 30 de mayo, sobre el Régimen Jurídico de Homologación de los Servicios y Sociedades de Tasación.
- Ley 58/2003, de 17 de diciembre, General Tributaria.
- Ley Hipotecaria. Texto Refundido según Decreto de 8 de febrero de 1946.
- Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.
- Disposiciones del Código Civil.
- Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil.
UNIDAD DIDÁCTICA 4. MÉTODOS DE VALORACIÓN
- Cálculo de Valor de Reemplazamiento Bruto y Neto por el Método de Coste.
- Cálculo del valor de Mercado por el Método de Comparación.
- Valoración de inmuebles que producen rentas o son susceptibles de llegar a producirlas por el método de actuación de rentas.
- Cálculo del valor hipotecario y de mercado de un bien por el método residual.
UNIDAD DIDÁCTICA 5. VALORACIÓN DE BIENES INMUEBLES Y DERECHOS
- Cuestiones previas a la valoración de inmuebles y derechos.
- Valoración de edificios y elementos de un edificio.
- Valoración de fincas rústicas.
- Valoración de solares y terrenos.
- Valoración de determinados derechos y los bienes objeto de los mismos.
UNIDAD DIDÁCTICA 6. ELABORACIÓN DE INFORMES Y CERTIFICADOS DE TASACIÓN
- Aspectos generales en la elaboración de informes de tasación.
- Aspectos formales de los informes y certificados de valoración.
- Estructura general de los informes y certificados de tasación.
- Régimen de responsabilidad del tasador.
MÓDULO 4. GESTIÓN FISCAL PARA INMOBILIARIAS
UNIDAD DIDÁCTICA 1. INTRODUCCIÓN AL DERECHO TRIBUTARIO
- El Tributo.
- Hecho Imponible.
- Sujeto Pasivo.
- Determinación de la deuda tributaria.
- Contenido de la deuda tributaria.
- Extinción de la deuda tributaria.
UNIDAD DIDÁCTICA 2. IMPUESTO SOBRE EL VALOR AÑADIDO (IVA) I
- Introducción.
- Sujeción.
- Exenciones.
UNIDAD DIDÁCTICA 3. IMPUESTO SOBRE EL VALOR AÑADIDO (IVA) II
- Devengo.
- Base imponible.
- Deducción de las cuotas soportadas.
- Régimen especial del grupo de entidades.
- IPSI e IVIC.
UNIDAD DIDÁCTICA 4. IMPUESTO SOBRE LA RENTA DE LAS PERSONAS FÍSICAS (IRPF) I
- Introducción.
- Elementos del Impuesto.
- Rendimientos de actividades económicas.
- Rendimientos de capital inmobiliario.
- Rendimientos de capital mobiliario.
- Ganancias y pérdidas patrimoniales.
UNIDAD DIDÁCTICA 5. IMPUESTO SOBRE LA RENTA DE LAS PERSONAS FÍSICAS (IRPF) II
- Actuaciones urbanísticas.
- Imputación de rentas inmobiliarias.
- Liquidación del impuesto.
- Gestión del impuesto.
UNIDAD DIDÁCTICA 6. IMPUESTOS LOCALES
- Impuesto sobre bienes inmuebles.
- Impuesto sobre construcciones, instalaciones y obras.
- Impuesto sobre el incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana.
- Impuesto sobre actividades económicas.
MÓDULO 5. GESTIÓN CONTABLE PARA INMOBILIARIAS
UNIDAD DIDÁCTICA 1. INTRODUCCIÓN A LA CONTABILIDAD. EL MÉTODO CONTABLE
- Introducción.
- Concepto de contabilidad.
- Partida doble (dualidad).
- Valoración.
- Registro contable.
- Los estados contables.
- El patrimonio.
UNIDAD DIDÁCTICA 2. DESARROLLO DEL CICLO CONTABLE
- Observaciones previas.
- Apertura de la contabilidad.
- Registro de las operaciones del ejercicio.
- Ajustes previos a la determinación del resultado.
- Balance de comprobación de sumas y saldos.
- Cálculo del resultado.
- Cierre de la contabilidad.
- Cuentas anuales.
- Distribución del resultado.
UNIDAD DIDÁCTICA 3. NORMALIZACIÓN CONTABLE EN ESPAÑA: EL PLAN GENERAL DE CONTABILIDAD Y SUS ADAPTACIONES SECTORIALES
- Introducción. El proceso de reforma.
- Planes Sectoriales de Contabilidad.
- El Plan General de Contabilidad.
- El nuevo PGC para las PYMES.
- El marco conceptual.
UNIDAD DIDÁCTICA 4. GASTOS E INGRESOS: IMPUTACIÓN TEMPORAL
- Concepto de pagos y cobros.
- Concepto de gastos e ingresos.
- Clasificación.
- Registro contable de estas partidas y determinación del resultado contable.
- Registro y valoración de los gastos.
- Valoración de los ingresos.
- Periodificación de ingresos y gastos.
UNIDAD DIDÁCTICA 5. CONTABILIZACIÓN DEL IMPUESTO SOBRE EL VALOR AÑADIDO (IVA)
- Introducción.
- Contabilización del IVA soportado.
- Contabilización del IVA repercutido.
- Cálculo del impuesto y base imponible.
- Tipo de gravamen.
- Liquidación del IVA.
UNIDAD DIDÁCTICA 6. INMOVILIZADO
- Inmovilizado material.
- Inversiones inmobiliarias.
- Activos no corrientes y grupos enajenables de elementos mantenidos para la venta (sólo para grandes empresas).
- Inmovilizado en curso.
- Inmovilizado intangible.
- Arrendamientos.
UNIDAD DIDÁCTICA 7. EXISTENCIAS
- Concepto.
- Clasificación.
- Registro contable.
- Valoración.
- Correcciones valorativas.
- Contabilización de las existencias en empresas constructoras.
- Contabilización de las existencias en empresas inmobiliarias.
UNIDAD DIDÁCTICA 8. OPERACIONES ESPECÍFICAS DE EMPRESAS CONSTRUCTORAS E INMOBILIARIAS
- Introducción.
- Empresas constructoras.
- Empresas inmobiliarias.
UNIDAD DIDÁCTICA 9. ACTIVOS FINANCIEROS
- Introducción.
- Préstamos y partidas a cobrar: clientes y deudores.
- Efectos comerciales a cobrar.
UNIDAD DIDÁCTICA 10. OPERACIONES FINANCIERAS
- Clasificación.
- Inversiones mantenidas hasta el vencimiento.
- Activos financieros disponibles para la venta.
- Reclasificación de los activos financieros.
- Intereses y dividendos recibidos en activos financieros.
- Inversiones en el patrimonio de empresas del grupo, multigrupo y asociadas.
UNIDAD DIDÁCTICA 11. PASIVOS FINANCIEROS
- Concepto.
- Débitos por operaciones comerciales.
- Deudas con personal de la empresa y administraciones públicas.
- Débitos por operaciones no comerciales.
- Pasivos financieros mantenidos para negociar.
- Baja de pasivos financieros.
- Instrumentos de patrimonio propios.
- Casos particulares.
UNIDAD DIDÁCTICA 12. PATRIMONIO NETO
- Introducción.
- Fondos propios.
- Subvenciones, donaciones y legados.
- Provisiones y contingencias.
UNIDAD DIDÁCTICA 13. UNIÓN TEMPORAL DE EMPRESAS
- Concepto.
- Régimen fiscal.
- Aspectos contables de la UTE.
UNIDAD DIDÁCTICA 14. LAS CUENTAS ANUALES
- Introducción.
- Balance.
- Cuenta de pérdidas y ganancias.
- Estado de cambios en el patrimonio neto.
- Estado de flujos de efectivo.
- Memoria.
- Normas de adaptación del Plan General de Contabilidad a las empresas constructoras.
- Normas de adaptación del Plan General de Contabilidad a las empresas inmobiliarias.
UNIDAD DIDÁCTICA 15. IMPUESTOS SOBRE BENEFICIOS
- Introducción.
- Distinción entre el gasto devengado y la cuota a pagar por el impuesto sobre sociedades.
- Cálculo de la cuota líquida.
- Gasto devengado.
- Registro contable.
- Diferencias temporarias.
- Compensación de bases imponibles negativas de ejercicios anteriores.
- Diferencias entre resultado contable y base imponible.
PARTE 4. PERITACIONES INMOBILIARIAS
UNIDAD DIDÁCTICA 1. ¿QUÉ SON LAS PERITACIONES INMOBILIARIAS?
- Conceptos y definiciones
- Principios generales de la valoración
- Objeto y finalidades de la valoración inmobiliaria
UNIDAD DIDÁCTICA 2. VALORACIÓN DE INMUEBLES Y URBANISMO
- Definiciones previas a la valoración de inmuebles
- Nociones básicas sobre urbanismo
UNIDAD DIDÁCTICA 3. CÁLCULO DEL VALOR DE REEMPLAZAMIENTO BRUTO Y NETO POR EL MÉTODO DE COSTE
- Consideraciones relativas al método del coste
- Aplicabilidad
- Procedimiento de cálculo del valor de reemplazamiento bruto
- Procedimiento de cálculo del valor de reemplazamiento neto
UNIDAD DIDÁCTICA 4. CÁLCULO DEL VALOR DE MERCADO POR EL MÉTODO DE COMPARACIÓN
- Consideraciones relativas al método de comparación
- Aplicabilidad y requisitos para la utilización del método de comparación
- Procedimiento para el cálculo por comparación
- Determinación del valor de mercado
- Ajuste del valor por comparación
UNIDAD DIDÁCTICA 5. VALORACIÓN DE INMUEBLES POR EL MÉTODO DE ACTUALIZACIÓN DE RENTAS
- Consideraciones relativas al método de actualización de rentas
- Aplicabilidad y requisitos para la utilización del método de actualización
- Procedimiento de cálculo del valor por actualización
- Fórmula de cálculo de valor por actualización
UNIDAD DIDÁCTICA 6. CÁLCULO DEL VALOR HIPOTECARIO Y DE MERCADO DE UN BIEN POR EL MÉTODO RESIDUAL
- Consideraciones relativas a los métodos residuales de valoración
- Condiciones de aplicabilidad y requisitos para la utilización de los métodos residuales
- Método residual estático
- Método residual dinámico
UNIDAD DIDÁCTICA 7. ELABORACIÓN DE INFORMES Y CERTIFICADOS DE TASACIÓN
- Aspectos generales en la elaboración de informes de tasación
- Aspectos formales de los informes y certificados de valoración
- Estructura general de los informes y certificados de tasación
- Régimen de responsabilidad del tasador
PARTE 5. LEGISLACIÓN NACIONAL APLICABLE AL SECTOR DEL PERITAJE
Resumen salidas profesionales PERITO JUDICIAL INMOBILIARIO
En los últimos tiempos se ha producido un crecimiento notable en lo relativo a la gestión urbanística, no adaptando quizá hasta tal punto la formación destinada a la actividad urbanística e inmobiliaria. Por ello, con este curso se pretende conocer la gestión inmobiliaria y, para ello, se dotará de los conocimientos teóricos y prácticos de alto nivel sobre la materia. Este curso le capacita para el libre ejercicio de la función de Perito judicial Inmobiliario en los procesos judiciales. Este Curso de Perito Judicial contiene todo lo necesario para poder ejercer como Perito Judicial, desarrollando con éxito esta actividad, además una vez obtenido el diploma va a poder tramitar el alta en los Juzgados que el designe. Este curso de Perito Judicial incluye toda la legislación actual en el mundo del Peritaje.
Objetivos PERITO JUDICIAL INMOBILIARIO
- Diferenciar entre los tipos de informes periciales.
- Conocer el proceso de elaboración de los informes periciales.
- Analizar las pruebas judiciales, desde su concepto hasta la práctica de dicha prueba.
- Analizar cómo valorar la prueba pericial.
- Aportar conocimientos teórico-prácticos necesarios para el desempeño de las funciones de dirección y gestión inmobiliaria.
- Dominar aspectos relativos al derecho inmobiliario, tasaciones y valoraciones de bienes inmuebles y suelo.
- Adquirir conocimientos acerca de la gestión fiscal y contable relativa a la empresa inmobiliaria.
Salidas profesionales PERITO JUDICIAL INMOBILIARIO
Peritaje judicial / Elaboración de informes periciales / Derecho / Profesionales relacionados con el mundo de las Inmobiliarias.
Para que te prepara este PERITO JUDICIAL INMOBILIARIO
Este curso le capacita para poder ejercer de Perito Judicial Inmobiliario en los diferentes procesos judiciales, además le prepara para adquirir las competencias necesarias para la gestión de empresas inmobiliarias, así como los conocimientos teóricos necesarios para el desempeño de tales funciones. Es una profesión muy demandada por Entidades Bancarias e Hipotecarias, Procuradores, Gestores Administrativos, Sociedades de Tasación, Abogados, Asesores Fiscales, Administración del Estado, Hacienda, Oficinas Municipales, Asociaciones de Arbitraje, etc. Tendrá conocimientos teórico-prácticos acerca de la gestión fiscal y contable del ámbito de la empresa inmobiliaria. Con este Curso de Perito Judicial podrás ejercer ante demandas de Particulares y Sociedades, Administración y Justicia. El alumno, al finalizar el curso, obtendrá un Diploma que le permitirá darse de Alta como Asociado Profesional en ASPEJURE y poder ejercer en los Juzgados y Tribunales. Es un curso apto para el acceso a las Listas de los Juzgados.
A quién va dirigido este PERITO JUDICIAL INMOBILIARIO
El presente curso está dirigido a todos aquellos profesionales relacionados con el mundo inmobiliario, derecho inmobiliario, derecho o a personas libres o al servicio de la empresa inmobiliaria que estén interesados en adquirir o reciclarse en el conocimiento de la peritación judicial en el mundo inmobiliario. No obstante tal y como establece la LEY de Enjuiciamiento Civil en su Artículo 340.1: Los peritos deberán poseer el título oficial que corresponda a la materia objeto del dictamen y a la naturaleza de éste. Si se tratare de materias que no estén comprendidas en títulos profesionales oficiales, habrán de ser nombrados entre personas entendidas en aquellas materias.
Metodología del PERITO JUDICIAL INMOBILIARIO
Entre el material entregado en este curso se adjunta un documento llamado Guía del Alumno dónde aparece un horario de tutorías telefónicas y una dirección de e-mail dónde podrá enviar sus consultas, dudas y ejercicios. Además recibirá los materiales didácticos que incluye el curso para poder consultarlos en cualquier momento y conservarlos una vez finalizado el mismo.La metodología a seguir es ir avanzando a lo largo del itinerario de aprendizaje online, que cuenta con una serie de temas y ejercicios. Para su evaluación, el alumno/a deberá completar todos los ejercicios propuestos en el curso. La titulación será remitida al alumno/a por correo una vez se haya comprobado que ha completado el itinerario de aprendizaje satisfactoriamente.
Perito Judicial Inmobiliario
Descubre más sobre este curso perito judicial inmobiliario
Un perito judicial inmobiliario es un perito profesional especializado en inmuebles, actúa en distintas situaciones como, por ejemplo, la tasación de una vivienda para concretar una hipoteca o en litigios sobre compraventa de inmuebles o herencias, además de peritaciones en siniestros en edificios.
Las funciones del peritaje se extienden a muchas áreas de conocimiento y disciplinas profesionales ya que las necesidades que se presentan en cada proceso judicial difieren entre sí, necesitando el magistrado una fuente de información fidedigna proveniente de un experto en la materia.
Entre las distintas tipologías y clases de peritaje, encontramos el perito judicial inmobiliario. Esta figura es una de las más demandadas entre los distintos perfiles de perito, para el desarrollo de un proceso de enjuiciamiento.
A continuación, vamos a tratar de profundizar en las tareas que lleva a cabo un perito judicial inmobiliario para, posteriormente, tratar las competencias que puedes adquirir los alumnos con los cursos de perito judicial que ofrece Euroinnova.
Perito Judicial: ámbito de actuación y funciones principales
El perito judicial es la persona encargada de elaborar una investigación en el contexto de un proceso judicial, tocante al campo inmobiliario. Por lo que, en un procedimiento judicial su investigación adquiere la categoría de prueba pericial.
Su objetivo principal es el de servir como fuente de información experta al magistrado que instruye un caso. Entre las actuaciones que desempeña el perito son:
- Resolución de la controversia recae sobre Inmuebles.
- Valoración inmobiliaria.
- Siniestros en edificios.
- Peritaciones inmobiliarias.
- Funciones como pericial inmobiliario.
- Compraventa.
Entre otras tareas. Podemos decir, por tanto, que se ocupa de esclarecer, en sede judicial, todos cuestiones relacionadas con inmuebles. Además, cabe destacar que los resultados obtenidos de su investigación, serán incorporados como prueba pericial, a los documentos donde se registra el transcurso del juicio. Podemos decir, por tanto, que se trata de una investigación que va a formar parte del dictamen pericial, según refleja la ley de enjuicimiento civil.
Ven a Euroinnova y fórmate como perito judicial inmobiliario. Ponemos a tu disposición los cursos más completos de peritaje judicial inmobiliario y los mejores profesionales preparados para ayudarte en todo lo que necesites. Conviértete en perito judicial inmobiliario o completa tu formación con Euroinnova. A continuación, puedes ver un vídeo explicativo en el que se muestra información adicional sobre este completo curso perito judicial inmobiliario.
Cuanto Cobra un Perito Judicial Inmobiliario
Los honorarios del perito judicial inmobiliario no están regulados ni recogidos en ningún tipo de normativa ni baremo que determine el coste del servicio ofrecido en cada caso. Entre los diferentes tipos de peritos existentes podemos encontrar una gran variedad a la hora de determinar sus honorarios, que dependen en gran medida del sector en el que realicen sus peritaciones, del ámbito geográfico, si son trabajadores por cuenta propia o trabajan para una empresa de peritajes, etc. además de otros factores propios del profesional como su experiencia laboral o la antigüedad en el puesto de trabajo.
Es posible que según el caso el perito judicial inmobiliario pueda cobrar complementos y dietas. Por otra parte, en el presupuesto que se ofrezca al interesado, el perito judicial inmobiliario deberá incluir los gastos de desplazamientos que deba soportar, tanto para hacer el peritaje como para reunirse con el cliente en caso de ser necesario, así como el tiempo empleado en realizar la redacción del informe pericial y los materiales utilizados.
Así, cuando soliciten sus servicios el perito judicial inmobiliario debe realizar una estimación de los gastos, entre los que deberá incluir conceptos como el tipo de peritación (laboral, penal, civil…), posibles desplazamientos, pernoctaciones y comidas, kilometraje, tiempo empleado en la redacción de informes periciales , gastos de material, grado de dificultad y conocimientos para técnicos para realizar el peritaje, etc.
Para determinar cuanto cobra un perito judicial, deberían sumarse las cuantías estimadas para cada uno de estos conceptos. Si bien es cierto que la horquilla en la que se mueven es bastante amplia, ya que las peritaciones judiciales pueden darse en torno a temas de lo más variopinto y que además, las condiciones y características del proceso difieren mucho en cada caso, lo más habitual es que el sueldo del perito judicial inmobiliario en España sea elevado, y ronde los 13 euros la hora. Si te interesa esta opción, contacta con nosotros e infórmate de los cursos de perito judicial inmobiliario disponibles en Euroinnova Formación.
Cómo Ser Perito Judicial Inmobiliario
Para ser perito judicial inmobiliario es necesario que desarrolles una serie de conocimientos, competencias y habilidades profesionales relativas tanto al ámbito de la intermediación y la gestión inmobiliaria, como al ámbito de la peritación judicial.
A través de los cursos online de perito judicial inmobiliario de Euroinnova Formación el alumnado tendrá acceso a las habilidades y competencias necesarias para desarrollar su carrera profesional en este ámbito laboral con todas las garantías. Además, recibirás una una Titulación Oficial que acredita para ejercer en los Juzgados y Tribunales, de conformidad con lo establecido en los artículos 340 y 341 de la LEC y la Instrucción 5/2001 de 19 de Diciembre del Consejo General del Poder Judicial, y el Acuerdo del Pleno del Consejo General del Poder Judicial de 28 de diciembre de 2010 sobre la remisión y validez de las listas de Peritos Judiciales remitidas a los Juzgados y Tribunales por las Asociaciones y Colegios Profesionales, publicado en el BOE nº. 279 de 18 de noviembre de 2010.
No dejes escapar esta oportunidad única para formarte como perito judicial inmobiliario y acceder a uno de los mercados laborales con mayor escasez de profesionales cualificados, y prepárate para desarrollar tu carrera como profesional autónomo o bien trabajando para una empresa especializada en la realización de peritaciones judiciales.
Quién Puede Ser Perito Judicial Inmobiliario
Según se establece en la Ley de Enjuiciamiento Civil, para ser perito judicial en aquellas materias o especializaciones objeto de peritaje que no estén previamente comprendidas en títulos profesionales oficiales, los peritos podrán ser nombrados por parte del juzgado entre aquellas personas entendidas en la materia en cuestión.
Por su parte, según la Ley 10/2003, de 20 de mayo, de medidas urgentes de liberalización en el sector inmobiliario y transportes, especifica en su artículo 3 que el ejercicio de la actividad de intermediación inmobiliaria puede ser llevado a cabo tanto por Agentes de la Propiedad Inmobiliaria como por personas físicas y jurídicas, sin necesidad de estar en posesión de título alguno, ni de pertenecer a ningún colegio oficial.
En base a lo indicado en estas dos normativas, podemos indicar que para ser perito judicial inmobiliario sería suficiente con tener un conocimiento suficiente relativo a tasaciones inmobiliarias y aplicar ese conocimiento según lo recogido en la Ley de Enjuiciamiento Civil, es decir, con base a su deber de objetividad y de diligencia.
En este sentido, a través de los cursos homologados disponibles en Euroinnova Formación el alumnado desarrollará los conocimientos y competencias profesionales necesarias para orientar su carrera profesional a este ámbito de actuación, pudiendo trabajar en juzgados y tribunales tanto por cuenta propia como por cuenta ajena, sin necesidad de colegiarse ni de inscribirse en ninguna asociación profesional concreta.
Trabajar como Perito Judicial Inmobiliario
El perito judicial inmobiliario puede llevar a cabo su trabajo a través de diferentes ámbitos jurisdiccionales así como en procesos de diversos tipos. Por ejemplo, es muy habitual trabajar como perito judicial inmobiliario en los procesos de sucesiones a la hora de valorar los inmuebles que deben ser objeto de transmisión a los herederos o en el momento de valorar y repartir los bienes inmuebles en caso de divorcio.
En este sentido, una de las funciones más habituales al trabajar como perito judicial inmobiliario es la de tasador, al encargarse de examinar el inmueble, el estado en que se encuentra y la zona en la que está ubicado para, de acuerdo con la realidad del mercado, establecer cual es el valor real del mismo.
Cabe destacar que el juez o Tribunal no está obligado a ceñirse a lo establecido por parte del perito judicial inmobiliario, aunque al tratarse de profesionales con una experiencia y formación dilatadas, lo más habitual es que lo dispuesto en el dictamen pericial sea tenido en cuenta, siempre que no haya nada en él que haga dudar de su objetividad y la buena fe que se exige al perito judicial inmobiliario.
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Opiniones Perito Judicial Inmobiliario
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La posibilidad de distribuirme el tiempo.
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MARCELO FIGUERES
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la parte inmobiliaria
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DANIEL NAVARRO
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La manera de llevarlo a cabo, no solo telematicamente, yo viajo mucho en transporte publico y tener el tamerio en papel me ha ayudado mucho
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Posiblemente, ejercicios practicos resueltos
Opinión de VICENTE GARCIA sobre el Curso en linea Homologado Perito Judicial Inmobiliario + Titulacion Universitaria en Elaboracion de Informes Periciales (Doble Titulacion con 4 Creditos ECTS)
VICENTE GARCIA
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La facilidad con la que se expone
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Opinión de JOSE CORTES sobre el Curso en linea Homologado Perito Judicial Inmobiliario + Titulacion Universitaria en Elaboracion de Informes Periciales (Doble Titulacion con 4 Creditos ECTS)
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la comodidad a la hora de estudiarlo
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algun informe real de tasacion, peritacion, etc. para ver exactamente como se realizan en la realidad.
Opinión de MIRIAM BODDIEN sobre el Curso en linea Homologado Perito Judicial Inmobiliario + Titulacion Universitaria en Elaboracion de Informes Periciales (Doble Titulacion con 4 Creditos ECTS)
MIRIAM BODDIEN
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Todo
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ANTONIO NAVARRO
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La sencillez al acceso al curso y el contenido
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Opinión de JUAN NIETO sobre el Curso en linea Homologado Perito Judicial Inmobiliario + Titulacion Universitaria en Elaboracion de Informes Periciales (Doble Titulacion con 4 Creditos ECTS)
JUAN NIETO
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INFORMES
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ACTUALIZACION
Por LAUREANO G. B. el 29-07-2019
Que he aprendido:
He aprendido mucho sobre actuación en dependencias y VIH
Lo que mas me ha gustado:Me ha gustado todo
He echado en falta:He echado en falta casos prácticos
SEVILLA
Por RUTH E. R. el 12-09-2019
Que he aprendido:
He aprendido el oficio completo del auxiliar de enfermería y la atención al paciente
Lo que mas me ha gustado:Lo que más me ha gustado es el CD
JAÉN
Por EDGAR MAURICIO C. C. el 03-02-2019
Que he aprendido:
Diferentes técnicas formativas enfocadas en el uso de las terapias alternativas, las cuales son un apoyo de conocimiento para seguir con el aprendizaje y confianza.
Lo que mas me ha gustado:Me definiría mas por el de yoga pero en general lo encuentro todo interesante y bien jestionado.
He echado en falta:Quizás en musicoterapia algún vídeo divulgativo y algo mas de información sabre la vibración y las frecuencias.
Comentarios:En general me a gustado mucho el diseño del curso y la forma de estudio cómoda, el verdadero partido es ponerlo en acción y seguir profundizando en los diferentes temas.
GUANAJUATO
Por BETHAN RUDD el 18-04-2019
MATRÍCULA VERIFICADA
Que he aprendido:
He aprendido todo lo que puede conseguir y utilizar para curar con una dieta saludable y equilibrada
Lo que mas me ha gustado:Me ha gustado todo ha sido escrito en una manera sencillo para que pueda entender y aprender de forma rápido
He echado en falta:He echado en falta algunas imágenes de mas sobre las moléculas y del sistema digestivo
MÁLAGA
Por ADALBERTO el 22-02-2019
Comentarios:
Muy completo referente al tema.
Tabasco
Por Sandra el 22-06-2018
Comentarios:
Aún no he empezado, pero lo poco que he visto me ha gustado bastante.
Castellón/Castelló
Por LEYRE MARIA T. S. el 06-03-2018
Que he aprendido:
He aprendido a analizar mejor cada caso particular
Lo que mas me ha gustado:Me ha gustado el tema 9 la autoestima infantil
He echado en falta:No he echado en falta nada
ALICANTE/ALACANT
Por Mª MERCEDES M. C. el 03-02-2018
Que he aprendido:
He afianzado mis conocimientos de fotografía
Lo que mas me ha gustado:La facilidad de usar la plataforma y lo bien explicado que viene todo.
He echado en falta:Videotutoriales
SEVILLA
Por MANUEL ANTONIO M. C. el 31-03-2019
Que he aprendido:
tecnicas muy utiles
Lo que mas me ha gustado:el temario
He echado en falta:nada
CORUÑA (A)
Por JONATHAN L. B. el 31-05-2019
Que he aprendido:
He aprendido alguna cosa más técnica de botánica, que yo conocía pero menos exacta
Lo que mas me ha gustado:Me ha gustado porque es sencillo de entender
He echado en falta:He echado en falta más temario, para mi gusto es escaso sobre todo temas de riegos y podas, aunque es lo que yo más conozco
Comentarios:-
ZARAGOZA
Por ISRAEL JESUS M. M. el 14-08-2019
Que he aprendido:
He aprendido el lenguaje java y su uso en páginas web
Lo que mas me ha gustado:Me ha gustado el material
He echado en falta:No he echado nada en falta
ZAMORA
Por PEDRO M. M. el 12-11-2019
Que he aprendido:
mucho
Lo que mas me ha gustado:el curso en si
He echado en falta:nada
CÁCERES
Por ROSANA T. L. el 09-12-2018
Que he aprendido:
He aprendido bastante y sobre todo me ha fascinado toda la teoría de bach
Lo que mas me ha gustado:Pensaba que me iba a gustar más aromaterapia pero me han llegado más las flores
He echado en falta:He echado en falta conocer más aceites esenciales, no solo 10 y conocimientos por elaboración de aceites, proporciones etc
ZARAGOZA
Por ROSA NELLY C. C. el 18-11-2019
Que he aprendido:
A COMPRENDER SIN PREJUICIOS A LAS PERSONA CON DIFICULTADES PSICOLOGICAS
Lo que mas me ha gustado:EL CONOCIMIENTO DE LOS TRASTORNOS.
He echado en falta:EJEMPLOS DE DIFICULTADES PSICLOGICAS EN OTRAS CULTURAS.
Comentarios:DIFICULTAD EN EL BUEN FUNCIOMANIENTO DEL CAMPUS
SEGOVIA
Por JUAN DE AVILA C. A. el 30-12-2018
MATRÍCULA VERIFICADA
Que he aprendido:
He aprendido sobre todo nutrición que era la parte que más me interesaba como terapeuta, del resto tenia conocimientos previos
Lo que mas me ha gustado:Me ha gustado presentación del temario
He echado en falta:No he echado nada en falta, está muy completo en relación calidad precio
CÓRDOBA
* Todas las opiniones sobre el Curso en linea Homologado Perito Judicial Inmobiliario + Titulacion Universitaria en Elaboracion de Informes Periciales (Doble Titulacion con 4 Creditos ECTS) aquí
recopiladas han sido rellenados de forma voluntaria por nuestros alumnos
a través de un formulario que se adjunta a todos ellos junto a los
materiales o al finalizar su curso en nuestro campus Online en el que se les invita a dejarnos sus impresiones a cerca de
la formación cursada.
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